Дизайн

Изграждане на разширение: грешки, които трябва да се избягват

Pin
Send
Share
Send
Send


Изграждане на разширение: грешки, които трябва да се избягват

Николас Обер-Магеро

с желанието да разшири къщата си или апартамента му, разширение е честа възможност за собствениците на жилища. Това позволява създайте една или повече части, и често предефинират цялото пространство, за да придобият комфорт на живота. на половината път между строителството и обновяванеторазширението често е много по-сложно, отколкото изглежда. Първа точка, бюджета трябва да се вземе предвид чрез осигуряване на всички разходи и допълнителни разходи. Организацията на мястото също трябва да бъде преразгледана с работа по трафика. Преди да започнете да правите разширение, следете за грешки, които да избягвате и откривате съвет от професионалисти за правилно оформяне на проекта.

В търсене на пространстворазширението е решение за домове, както и за апартаменти в различни форми (разширение на ниво, многостепенно или повдигнат покрив). Първата необходима стъпка, посещение в кметството позволява консултирайте се с правилата за планиране и знам какво е капацитета за разширяване на мястото. Една среща с архитект често е логичната последица (дори ако законът не изисква това под 150 квадратни метра) за добре изработен проект. С помощта на Cécile Poinsard-Durand, архитект DPLG на архитектурата Passage, и Николас Обер-Магеро от архитектурни архитекти, прегледайте точките, за да гледате, за да изградите качествено разширение.

За да откриете> Създайте къщата си: 5-те ключови точки

Грешка # 1: Минимизирайте бюджета на неговото разширение

С просто желание печелят няколко квадратни метраможем да мислим, че цената е минимална. Това е точно обратното! "Колкото по-малък е проектът, толкова по-високо е съотношението на цената на квадратен метър, предупреждава Cécile de Passage Architecture. Някои разходи са фиксирани и изразходваното време, проучванията на почвата или инсталацията на площадката са независими от броя на квадратните метри на проекта. “С други думи, за малка или голяма площ, някои разходи са едни и същи, Бюджетът, който трябва да се предостави, също зависи от функцията на новата стая, "Ако разширението е. T парче водатя е по-сложна с намесата на няколко професии, казва Никола де Маема архитекти. Във всеки случай е необходимо осигуряват най-малко от 2500 до 3000 евро на квадратен метъркогато правим всичко. Трудно е да си представим по-малко! "

Също така прочетете> Redo баня грозна, без да се нарушава банката

Пример за удължаване на дървената рамка, направена от Passage Architecture.

Cécile Poinsard-Durand

Грешка # 2: Забравяйки някои неизбежни разходи за удължаване

Взимайки се от вълнението на проекта за разширяване, е много лесно да се съсредоточим върху текущите разходи и да пренебрегнем други, но съществени разходи. Никола предупреждава собствениците: - Между промени в мрежата, Фасадни модификации и трудностите на достъпа, бюджетът се изкачва много бързо! "

За да избегнете неприятни изненади, препоръчва се списък на таксите, "Някои разходи трябва да бъдат взети предвид и интегрирани в общия пакет, предупреждава Cecile.A проучване на почвата за разрешение за строеж (в противен случай архитектът не е застрахован), намесата на офис на проучвания за анализиране на конструкциите, проучване за определяне на границите на собственост и избягване на прибягването до трети лица по време на инструкциите за издаване на разрешение за строеж, различни такси за присъединяване, разходи за термично изследване, ако е необходимо да се изпълнят стандарти в сила и застраховката за имуществени щети на собственика. "

Прочетете също> Какво отопление за разширение, веранда или таван?

Грешка # 3: Отбележете разлика между разширението и съществуващото

Всички особености на разширяването са създайте пространство от вече присъстваща сграда, Въпреки че и двете страни имат две различни идентичности, кръстовището трябва да е невидимо, "Изграждането на разширение също преработва съществуващото с докладван елемент, казва Никола. Границата между двете пространства е изтрита и те вече не трябва да бъдат отделяни. "С желанието да се свърже разширението със съществуващото, препоръчително е да се създаде връзка."Обикновено честотата е отворена и обичаме да ги смесваме, така че да се припокриват, продължава архитектът. Кухненските мебели се разпростират в библиотеката във всекидневната, а настилката в хола също се кани в кухнята. непрекъснатост се извършва от пода, стените и т.н. "

Разширението на къщата спестява място и комфорт в ежедневието.

Shoootin

В тази къща във Villejuif, Cécile Poinsard Durand-Passage Architecture е направила разширение с големи отвори отвън. Един от начините за създаване на приемственост между съществуващото и разширяването.

Shoootin

Грешка # 4: Обградете се с избрани професионалисти в движение

В проект за разширение, архитектът е първият посредник. Той избира сам внимателно, за да може най-добре да разбере очакванията и нуждите. Благодарение на уебсайта си можем да гарантираме, че вече е постигнато разширение и че неговите препратки отговарят на нашите очаквания. Когато искате да наблюдавате сайта и да избирате занаятчии, е необходима добра организация. "Ако собственикът пилотира различните сделки, той трябва да се увери кавичките са добре описани майстор строителната площадка- съветва Сесил. Например, цитата "картина" не е достатъчно ясна, Тя може да включва полагане на двупроходно покритие, шлайфане или свързване, печатащ слой и два слоя боя. Всичко трябва да бъде съобщено. След като сте намерили доверен занаятчия, не се колебайте да използвате неговата мрежа, за да определите екип на сайта. "

Консултиране> Избор на подходящ занаятчийски занаят: нашият съвет

Грешка # 5: Игнорирайте разширяването на разширенията

Неизбежните в строителната площадка изненади (добри или лоши) водят до преразглеждане на някои точки по време на проекта. Очакването на тези неочаквани събития позволява по-голяма гъвкавост и избягва да бъде уловена неподготвена. Cecile дори резервира специален бюджет в нея оптимално развитие на работата- За моите проекти винаги планирам "резервен резерв" което представлява 2% от бюджета и е полезно, когато открием лъчът е в лошо състояние или изпускаща тръба. Трябва да има прозрачност и доверие от самото начало на финансовия анализ на проекта. "

Грешка # 6: Не очаквайте нуждите си по време на работата по разширяването

Удължаването често изисква и това временно решение за хостинг времето на работа. Период, който не е лесно да се определи количествено, е важно да се предвиди граница. "По време на разширение е възможно да останем в къщата или апартамента в началото на строителната площадка, по време на основите", казва Никола де Маема архитекти, "но веднага щом работниците започнат да нарушават всичко, е необходимо да имате друго жилище и да се броят малко широк: удължението е поне шест месеца работа!"

Този наем представлява бюджет и ограничения. "Сред допълнителните разходи, разходи за наем и съхранение в резултат на това трябва да се вземат предвид, отбелязва Сесиле. Също така трябва да помислите за намиране на апартамент в близост до детски училища и в района на работното място. "

Вижте също> Plan de maison: 11 архитект проекти, за да намерите вдъхновение

В хода на работата е възможно да останете в къщата до определен момент (реализация maema arhitekt).

Николас Обер-Магеро

Идеалното е да се предостави временно жилище с малък резерв, за да не бъдат хванати неподготвени (реализиране на архитектите на maema).

Николас Обер-Магеро

Грешка # 7: Останете на работното място, когато можете да се включите

В зависимост от случая, Правейки някои неща, вие пестите пари и да концентрира бюджета си върху техническите полюси, „Има няколко профила на собствениците, а някои могат да се погрижат за част от работата, предлага Николас. затворени и покрити (Бележка на редактора: Какво затваря и покрива една конструкция (стени, врати, прозорци, покрив ...))по-специално, помолете професионалистите да извадят удължението от водата и да излязат от въздуха. По този начин парите са предназначени за всичко, което човек не може да направи, а останалото трябва да се уреди, когато и кога средствата и времето са налични.

За да прочетете също> 12 умни идеи, за да увеличите пространството сами

Грешка # 8: Прескочете предварителното проучване за осъществимост

С намерение да имат видимост по проекта без ангажимент, предварителното проучване за осъществимост позволява да се направи първа точка. "Предварителното проучване за осъществимост интегрира всички данни от проекта (пространствени, технически, административни, финансови и т.н.), преди да разгледа задълбочено проучване и след това строителната площадка, подробности Архитектура на Cacile de Passage. разкрие потенциала на мястотода се дефинира програма или дори фаза, като същевременно се гарантира, че бюджетът ще остане в адекватност. Това е предварителна сметка, която е тогава от митата на световната мисия, След това проучване можем да решим дали да продължим или не. "

Грешка # 9: Умножете нивата с разширение

В идеята за създаване на приемственост между съществуващото и разширяванетопрепоръчително е насърчават почвата на същото ниво, "В една къща, като всички стаи на едно и също ниво са истински лукс", казва Никола, "изграждането на разширение е възможност да се ускори всичко. дават впечатление за единство, Дизайнът трябва също така да гарантира добра перспектива между помещенията с оптимално слънчево подаване. освен това отвора отвън е от първостепенно значение с тераса, която разширява интериора. "

Прочетете> 15 кухни, които се отварят обилно отвън

Мислейки за това разширение, архитектите maema предпочитат къща на едно ниво, за да създадат връзка между различните пространства.

Николас Обер-Магеро

Светлината е и предимство в къща с разширение, доколкото е възможно, отвор отвън. Както и в тази реализация на архитектурни архитекти.

Николас Обер-Магеро

Грешка # 10: Гледайте неговия краткосрочен проект за разширяване

Разширение задължително отговаря на нуждите на собствениците. Но през целия живот желанията и ограниченията се развиват, Тогава е интересно да се проектираш, като предвидиш нуждите му за утрешния ден. "Когато правим разширение, можем да предвидим днес за нуждите на къщата за 5 или 10 годиниуверява Сесил. Смятаме, че след това сайтът в фаза. Например, като направим разширение с стая и баня за деца на горния етаж, трябва да интегрираме, че те ще растат бързо и ще станат млади хора. Те ще искат да имат собствено бюро в стаята си, двойно легло и ще се катерят сутрин в единствената баня. Като проектираме в дългосрочен план, ние правим технически и пространствени избори, които позволяват скалируемост. По-дългосрочното удължаване може също да бъде възможно да се превърне в самостоятелен апартамент евтино, при условие че мрежите и структурата го позволяват и че това се очаква в глобален размисъл. "

Грешка № 11: Мислейки за разширение, без да оценяваме неговата собственост

Ако оценката на вашия дом или апартамент не винаги е първото желание в един проект за разширение, той не трябва да се оставя настрана. „Удължаването е възможност да се води глобално размишление оценката на нейното наследство- казва архитектът. Благодарение на финия анализ на проекта, ние оптимизираме имота. Ако е възможен по-голям заем, малкото поемане на риск води до нов обрат в проекта. Какво можем да получим от него в най-добрия случай?

В някои случаи тази операция е интересно изчисление с реална оценка на имуществото и финансовите ползи. "Например, някои клиенти искаха да имат допълнителна стая", казва Сесиле. "Когато проучих проекта, осъзнах, че можем да направим по-висока надморска височина или разширение." да направят проекта си печеливш. Отдаване под наем на студия, изплащащи кредита, Всичко това се прави и преди, дори преди да се създаде програма за реализация. Проучването на оценката на имота преминава през финансов, но и административно-технически подход. "

За да откриете> Как да персонализирате обзаведен апартамент?

Оценяването на имота е винаги рефлекс за Cécile Poinsard-Durand. Както и в тази кота, осъществена от неговата агенция Passage Architecture.

Shoootin

Пространствата са оптимизирани от Passage Architecture за създаване на приятни жилищни пространства в дългосрочен план.

Shoootin

Видео: The Choice is Ours 2016 Official Full Version (Юни 2021).

Загрузка...

Pin
Send
Share
Send
Send