Дизайн

Изграждане на къща: грешки, които трябва да се избягват

Pin
Send
Share
Send
Send


Изграждане на къщата: грешки, които трябва да се избягват

Гети Имиджис / Лерой Мерлин

От развитието на проекта до неговото изпълнение, изграждането на къщата му е курс, пълен с капани. Открийте основните грешки и прегледайте нашите съвети за изграждане на вашия дом.

Изграждането на дома ви често е приключение за цял живот. Избор на земя, материали или занаятчии, проектът е резултат от дългосрочно размишление и представлява дългосрочен проект. Преди да започнете да изграждате къщата си, Côté Maison преглежда с двама професионалисти, за да ви даде най-класическите грешки и ви дава ключовете, за да ги избегнете. С Prisca Pellerin *, архитект в Ivry-sur-Seine, и Alain Mercier, строителен експерт в Leroy Merlin, откриват ключовите факти за построяването на къщата му.

Грешка # 1: Подценете бюджета за построяването на къщата му

Основен елемент, бюджетът определя проекта според спестяванията на собствениците и капацитета им за заеми. "Бюджетът за изграждане на къща е резултат от няколко параметъра: закупуване на земя, проучване на проекта (такси за архитекти, проучване на почвата, проучване на офиса / ите), технически (и) ) за структурата, термичното съответствие ...) и неговата реализация (архитектура на обекта и интериора) ”, декриптира Приска Пелерин, архитект в Иври-сюр-Сен.

Ако плика е резултат от успешно размисъл, изграждането на къща често е пълно с изненади с допълнителни разходи. За да се избегне опасност, е по-добре да се определи допълнителна свобода на действие, дори и при заемане на по-голяма сума в случай на кредит. Дори ако се сблъскате с непредвидени събития, ще бъдете готови да се изправите пред тях. "Всеки проект и всеки клиент е различен, но за да получи идея, средният бюджет за построяването на къщата му е 2000 евро на квадратен метър, казва Приска Пелерин. Това е индикатор, който може да варира от единични до двойни според изискванията В самостоятелно строителство, бюджетът може да бъде по-малко от 1000 евро на квадратен метър.За по-луксозна къща, тя може да достигне 4000 евро на квадратен метър и след това! "

Прочетете също> Изграждане на къща: добри идеи

Грешка # 2: набързо избират земята на бъдещия си дом

Първата стъпка преди изграждането на къщата, изборът на земя с грижа е от съществено значение за останалата част от проекта. Една добра финансова възможност, дори привлекателна, не винаги отговаря на вашите критерии. Ако изборът на терен често е труден, не бързайте. Запишете вашите желания и започнете изследванията си въз основа на тези очаквания. Първо, земята трябва да е любима, да отговаря на вашите нужди и желания, потвърждава плоският или стръмен терен на Приска Пелерин, с изглед, градски или естествен, слънчев, със или без съседи, добре разположен до в сравнение с транспорта и магазините или по друг начин изгубени в провинцията ... Критериите са преди всичко ваши! "

След като земята бъде намерена, е важно да се събере цялата необходима информация за последните, за да се потвърди избора му или не. "Ние трябва да научим за рисковете, свързани с тази област: сеизмична зона, стари кариери, пещери, шум (в близост до пътя / железопътни линии, шумни магазини или изискващи ранни доставки ...), атомни електроцентрали / вятърни турбини и др. риск от наводнения (източник в полето, реката и морската зона ...), земя в близост до гора, дървета, които не се режат, историческа сграда и / или защитена зона ", подробности Приска Пелерин.

Грешка # 3: Пренебрегване на почвеното проучване за земята на бъдещия му дом

След средата на земята, трябва да се обърне внимание на естеството на нейната почва. В зависимост от неговия състав, основите няма да бъдат същите. Цената също. "Започнете, като отидете в кметството, за да получите карта на почвата, която обяснява естеството на почвата: глина, камъни, мокри и т.н., за да разберете какви видове фундаменти трябва да направите", казва Ален Мерсие, експерт по строителството в Leroy Merlin. Също така в кметството ще намерите цялата информация за изграждането на капацитета на вашата земя. Назначаване в отдел градоустройство, за да се консултират POS (план за използване на земята) или PLU (местен устройствен план), специфични за всяка община. Препоръчва се и малко повече изследвания, за да имаме истинска визия за природата на почвата, която ще бъде домакин на бъдещия ви дом. "Трябва да се направи проучване на почвата (2 или 3 дупки) с подходящ проектен офис," съветва Prisca Pellerin, "глинеста почва ще изисква по-скъпи основи, например." За това - от съществено значение! плик от 2000 до 3000 евро в зависимост от броя на извършените пробиви. " За да има всички елементи в ръка, последен съвет, малко по-приятелски ... "Помолете квартала да знае техния опит", предполага Ален Мерсие. Те са в най-добра позиция да споделят своя опит в тази среда.

Грешка # 4: Извикване на занаятчиите без запитване

Строителният екип е внимателно проектиран да построи къща. Самоизградителят или не, занаятчиите, които работят във вашия дом, трябва да са квалифицирани и трябва да сте повторили техните постижения. С риск да има лоши изненади за рендеринга и разочарования по графика. "Намирането на правилните занаятчии е предимно резултат от уста на уста", казва Ален Мерсие. "Някои квалификации на RGE (Признат гарант на околната среда) свидетелстват, че занаятчиите са преминали обучение и са компетентни според новите правила, благоприятстващи енергетиката. възобновяеми източници (RT 2012), да не говорим, че понякога са необходими за получаване на заем. "

Прочетете също> RT 2012, топлинна регулация 2012: цялата информация

След като съберете тази информация, среща с професионалист ще ви позволи да установите първи контакт. "За да се обградите с квалифицирани професионалисти, не се колебайте да се обадите да знаете още малко и да направите първа среща, потвърждава Prisca Pellerin. Проектирайте къща с професионалист, която изисква отношения на доверие. Една среща ще бъде възможност да се опознаем, да зададем въпроси, за да се успокоим и да видим дали имате същия начин на мислене за нещата, за да постигнете истинско сътрудничество. "

След като проектът бъде проучен и принципно сключени споразумения, прехвърлете цялата ключова информация на хартия. "Трябва да бъде сключен договор, че всяка страна подписва съзнателно (такси, срокове, глобален бюджет ...), подкрепя Приска Пелерин. Но преди, проверете дали професионалистът е добре застрахован (попитайте за копие от сертификата си Трябва да се отбележи, че ако използвате архитект, майстор-строител или строител, ще бъдете застраховани за компанията, която извършва работата. "

Грешка # 5: Създайте своя собствена къща и подценете работата си

"Изграждането на къщата не винаги е добра история", предупреждава Алън Мерсие. Умоляван от мечтата за създаване на собствен дом, може бързо да се абстрахират усилията и отстъпките, изисквани от проекта. "Самостоятелното изграждане изисква много енергия и кураж", казва Ален Мерсие, "трябва да сте добри в главата си с истинска сила на ума, волята и здравите рамене." Изграждането на къща е истинско начинание и търсене на да оценяват работата, умората и времето. "

Другото решение е да делегираме малко и да се ограничим до няколко работни места. "Собственикът ще трябва да бъде в течение на напредъка на проекта чрез всеки доклад на сайта на архитекта, съветва Prisca Pellerin. Архитектът е диригент, чрез който всичко се случва да има централизирано управление на обекта Например заплащането на компанията директно, без да се минава през архитекта, е риск, тъй като начислената сума няма да бъде покрита от застраховката на архитекта. работа без инциденти, тя е преди всичко връзка на доверие и отлична комуникация.

* Повече за архитектурата на Prisca Pellerin

Видео: Грешки при груб строеж Как да ги избягваме (Ноември 2021).

Загрузка...

Pin
Send
Share
Send
Send