Дизайн

Изграждане на разширение: шестте правила, които трябва да знаете

Pin
Send
Share
Send
Send


Изграждане на разширение: шестте правила, които трябва да знаете

Никола Масурел Архитект

Къщата, която обичаме или тази, която ще купим, понякога се нуждае от малко повече пространство. Направете разширение е най-доброто решение. Допълнително помещение на едно ниво, разширение на няколко нива или надморска височина ... Възможните конфигурации са почти безкрайни. Въпреки това, изграждането на разширение е много ограничително упражнениепърво, по суша и след това с градоустройствени правила. Двама архитекти с решително съвременни подписи си припомнят правилата, които трябва да следват разширете къщата.

а разширениете са кв. м повече, Но не само. С отварянето на пространството ще преработим обема, ще преосмислим циркулацията в къщата, ще разширим и улесним достъпа до външната страна, терасата или градината. Благодарение на отворите, светлината ще тече, което значително ще подобри комфорта и качеството на живот. Ето и съветите за Жил Бертран (AAGB Architecture in Tours) и Никола Масурел (Koutok Architecture, в Нант) да изгради разширение без лоша изненада.

Прочетете също> Дървени разширения: правилата, които трябва да знаете

1. Използване на архитекта: помислете за него дори когато законът не го изисква

Вие ще трябва да се обадите на архитект за вашия разширяване на проекта ако общата площ на проекта (след работи) над 150 м2, Въпреки това, дори ако вашият проект е под тези граници, приносът на архитекта е много ценен. Нещо повече, колкото по-малко е удължението, толкова повече трябва да бъде оптимизирана

"Архитектът ще слуша семейството, ще разбере как е конституиран, ще порасне ли, ще получим ли много у дома, след това ще разгледа всички ограничения и ще предложи или няколко проекта “, обяснява Жил Бертран. "Като цяло представям развитието на моите разсъждения с помощта на поредица чертежи, като различни песни, по които клиентът може да реагира или да се отскочи", казва Никола Масурел.

Вижте също> Разширение на градска къща от 45 м2

Архитектът ще оформи формата на удължениетообемът му и връзката между сградите. Ако това е необходимо и последователно, той ще предложи преглед на изолацията, дограмата или фасадата на съществуващата сграда. Архитектът никога не предлага два пъти същия проект. вашият разширение е уникално.

Прочетете още> 60 m2 за дървено удължение

Невидим от улицата, този съвременен пристройка (дървена рамка и цинкова облицовка) добавя 70м2, на две нива, към красива къща в Турена. На приземния етаж има голяма кухня, на горния етаж има офис и спалня. Големият прозорец е под ъгъл, за да се увеличи слънчевата енергия. Създаване Жил Бертран.

Себастиен Андрей

2. Идентифицирайте ограниченията, направете ги силни!

Изграждането на разширение е като жонглиране на набор от ограничения, сред които: правила за планиране и уважение граници на собственосториентацията на парцела и неговата околна среда, наличният отпечатък, естеството на земята или на височините. Светлините рядко са зелени!

Вижте също> Проектиране на умен дом

"Ограниченията изискват да се върнете и да върнете проекта във всички посоки, докато не намерите решенията, които ще включват всички критерии", потвърждава Никола Масурел, който вижда тези ограничения като творческо предизвикателство. "Проектът за разширение е изграден от последователни обмени с клиента, нищо не е фиксирано в началото, то трябва да остане отворено. Например, преоткриването на красива каменна стена на стара къща може да предизвика, в отговор, да се използва сватбена дървесина / цинк на разширението. "

Същият анализ за Gilles Bertrand: „много ограничен отпечатък, управление на паркирането на няколко превозни средства, наклон, достъп до басейна, и, разбира се, ограниченията, наложени от местния план Градоустройство (PLU) ... това е част от данните за проекта. "

Прочетете също> Преди / след: увеличете къща в собствен сок

Разширено дърво (приземен етаж) и дървена кота на пода (мазилка). Предполагаме, че над разширението, покрива на произхода. Дървена облицовка (червен кедър) и алуминиева дограма.

Никола Масурел Архитект

3. Смейте съвременни форми

Днес съвременният е традиция на утрешния ден, обича да напомня на Жил Бертранд. Всеки период има свой архитектурен език и човек може да бъде добър в своето време, като уважава стара сграда или регионален характер. Цинкът е едновременно традиционен и адаптиран към съвременните линии. "

Не се колебайте да залагате кодове от днескато плоски покриви или чисти линии, но внимавайте съвременният не означава непременно кубичен !

Тъй като позволяват голяма свобода на творчеството, Никола Масурел благоприятства удължаването на дървената рамка. На един скорошен проект, разположен на много малък парцел, ние създадохме няколко нива на тераса, В крайна сметка и въпреки разширяването, повърхността на външните пространства е по-голяма, отколкото беше преди проекта. "

Също така прочетете> 12 веранди за модел

Пристройка от 103 м2 в съседство с къща в малко селце. Обемът, изцяло покрит с тъмен цинк, се разгъва, за да се свържат внимателно двете нива. Цинкът предлага съвременно четене, като карапак, който доброволно се отделя от съществуващата архитектура. Директор Gilles Bertrand

Филип Ервует

4. Вземи светлината

Когато ориентацията е благоприятна (пълна на юг), светлината естествено къпа къщата. "Това е идеално, защото можете да се възползвате от максималното количество слънчева слънчева енергия", казва Масурел, "просто се уверете, че се предпазвате от лятното слънце, например с, външен чадър.

Но често трябва да се справяте с по-малко очевидна ориентация. "Винаги има решения", продължава Жил Бертран. създайте залив под ъгъл, за да се озове малко на юг или вътрешен двор под ъгъл, който винаги да улавя тази южна светлина. "

Ще помислим и за това двойна дограма (или остъклени стени) и. t капандури, Прозорците също са интересни поради способността им да избледняват, за да изтрият лимита. Помислете за сгъваеми заливи, големи слънчобрани или зрелищни пързалки.

Вижте също> Прозорци и прозорци: нашите съвети за избор

5. Запознайте се с основите на термичното регулиране

RT сградите разглеждат случаите на разширения ("нова част на съществуваща сграда").

За малки разширения (по-малко от 150 m2 и по-малко от 30% от създадената повърхност SHONRT) се прилага "лека" топлинна регулация, много по-малко ограничаваща от тази за нови сгради и изключена от термично изследване.

Припомнете си, че SHONRT е сумата от подовите повърхности от всяко ниво, след приспадане на неотопляеми повърхности (като гараж, мазе или неразработен таван, неотоплен веранда).

За големи разширения (≥150 м2 или ≥30% от създадената SHONRT), ще бъде необходимо да се спазят изискванията на RT 2012, т.е. да се постигне ниво на ефективност, определено от текстовете, по отношение на изолацията и производството на енергия ,

Разбира се, това е сериозна пречка, особено защото ще трябва да мине през фаза на термично изследване. Но вие ще спечелите ултра-ефективна къща, с ниско потребление на енергия и ниски емисии на парникови газове (ПГ).

Прочетете също> Какво отопление за удължаване на дома?

На малък парцел дървеното удължение (с дървена облицовка) разширява старата къща в ъгъла на улицата. Гаражът е преработен (едва ли можем да предположим вратата). Разширението включва тераси на 3 нива, за да се запази красива външна повърхност. По време на строителството е създаден отворът на фронтона на старата къща.

Никола Масурел Архитект

6. Разбиране на градоустройствените правила

на местен устройствен план (PLU) на вашата община определя правила, които трябва да се следват. Тя може да ограничи отпечатъка, височината на удължението, обема, имплантацията в сравнение с разделителните граници или дори да забрани някои цветове.

Прочетете също> Еко обновление: какво помага?

Освен това, ако живеете в защитен или защитен сектор, вашият проект ще подлежи на одобрение отАрхитект на сгради на Франция, чиято мисия е да гарантира архитектурното качество на територията. Подайте своя проект много рано.

В общините, които не са обхванати от градоустройствен документ, законът за почвите се регулира по подразбиране от Националния регламент за градоустройство. Извън градските райони на тези общини, конструктивността е ограничена (разширенията трябва да бъдат абсолютно съседни). Запитване с вашата община.

Съвременното разширение на старата сграда, съгласуваността се осигурява от финия брак на материали (камъни / дърво / цинк). Първоначално къщата е покрита с циментова замазка. Откриването на красиви камъни даде ново измерение на проекта.

Никола Масурел Архитект

Добре е да знаете:

Разрешение за строеж или декларация за работа?

Ако живеете в a градска зона с местен устройствен план (PLU), ще трябва да заявление за разрешение за строеж, ако :

- работи добавя площ (наричан още просвет) повече от 40 m2

- или ако строителните работи, като се добави площ между 20 и 40 m2, имат ефект на привеждане на общата площ на сградата (къща + разширение) до 150 m2 от 1 март 2017 г.

Обърнете внимание, че ако създадете площ между 5 и 40 m2, ще трябва да подадете a предварително деклариране на работа, Под 5 m2 и ако не променяте външния вид на къщата (например таван без създаване на отвор), нямате никакво задължение.

Къде мога да получа помощ за създаване на проекта?

  • към отдел градоустройство на вашата община
  • или Съветът по архитектура, урбанизъм и околна среда (CAUE) на вашия отдел

Благодарение на

Жил Бертран, AAGB Архитектура (в Турс) - www.aagb.fr и Никола Масурел, Koutok Architects (в Нант) - www.koutok-architecture.com

Видео: СЛУЖЕНИЕ (Ноември 2021).

Загрузка...

Pin
Send
Share
Send
Send