Дизайн

6 съвета за обновяване на руини

Pin
Send
Share
Send
Send


Всекидневна с камина и патирани мебели. Лерой Мерлин

Лерой Мерлин

Стара селска къща, вековна плевня, дърводелска работилница, селско училище ... Просто сте напукали една сграда, за да я обновите. В старата сграда има душа, но това е разруха, трябва да се ремонтира всичко. Няма значение, готови сте да харчите време, бюджет и много енергия. Ето нашите съвети, за да започнете спокойно проекта си за обновяване.

Рехабилитацията на стара къща да живее комфортно не е импровизирана. Дори ако поверите обновяването на вашата руина на занаятчии, ще трябва да се включите във всички етапи на проекта.

1. Преди закупуване на стара сграда: посещение с архитект

Посетете любимата си с професионалист, за предпочитане архитект. Той ще извършва техническата диагностика на сградата и околната среда.

Обслужваният парцел, т.е. свързан с дренаж, водоснабдяване, електричество (и евентуално газ)? Ако случаят не е такъв, трябва да се предостави бюджет за свързване, който варира в зависимост от разстоянието, което ще бъде свързано, и естеството на терена. Извън градските райони може да се наложи да осигурите самостоятелна канализация, като септична яма. Това са важни разходи.

Самата сграда е здрава? Как е рамката? Вие сте в район с риск от термити? На колко години е покритието? Ако е над 50, трябва да го направиш отново. Виждате ли покачваща се влага? Големи пукнатини? Обърнете внимание на слабите страни, докладвани от архитекта, това са основните аргументи за договаряне на цената на покупката на вашата руина.

Вашият архитект ще ви помогне да проектирате в бъдещата реновирана сграда.

2. Вашият проект за обновяване и правилата за градоустройство

Започнете с консултация с онлайн кадастъра (www.cadastre.gouv.fr). Проверете дали вашата пратка е регистрирана според продавача и че сградата е там. След това можете да се консултирате с Плана за местен урбанизъм (PLU) или с общата карта.

Често е по-лесно да се поиска сертификат за градоустройство, издаден безплатно на всеки, който го поиска. Този документ предоставя информация за правилата, приложими за парцела, и дава указания за осъществимостта на проект за обновяване.

Проверете дали земята е добре изградена. Ако това не е така, се откажете от проекта. Купувате ли търговска или индустриална сграда? Уверете се, че можете да го превърнете в дом.

Ако земята ви е в зоната на ABF, вашият проект ще бъде одобрен от архитекта на сградите на Франция, който може да наложи вашите предписания. Това трябва да се вземе предвид.

3. Закупуване на руини: поставете клаузи за спиране в предварителния договор

Вие не искате къщата да ви избяга. Трябва бързо да подпишем. Но имаш ли време да провериш всичко?

За да се предпазите, въведете отложените клаузи в предварителния договор (обещание или компромис с продажбата): получаване на банков кредит от една страна, разрешение за строеж и / или разрушаване от друга страна ,

Не подписвайте нищо без съветите на нотариус. Изберете свой собствен нотариус, различен от продавача и кой точно ще защити вашите интереси.

4. Вие обновявате стара сграда: смейте се с нетипичните проекти

Какво ще правиш с руината си? Всичко зависи от вашите нужди и начин на живот. Искаш ли огромна кухня да закусва всички заедно? Незащитени пространства? Една къща до голяма степен отворена навън? Етаж, посветен на децата? Офис пространство за работа у дома?

Ролята на архитекта е да проектира заедно с вас къщата, която прилича на вас. Стремете се да съчетаете древните и съвременни техники, уважението на марката и съвременния начин на живот. Плоско покривно разширение е идеално с голяма тухлена къща, антроцитната алуминиева дограма е превъзходна на къща от стари камъни. Вашата стара сграда трябва да бъде закотвена в 21-ви век!

5. Залагайте на енергийна ефективност, когато обновявате руини

Тъй като ремонтирате отгоре надолу, колкото и да проектирате трезвен дом, който ще консумира малко енергия и ще отхвърли малко CO2. Следвайте принципите на биоклиматизма: къща отворена на юг, за да се възползвате от зимната слънчева енергия, естествената вентилация, канадската добре ... И не се колебайте да инвестирате във възобновяема енергия, със слънчева топлина, ако къщата е добре ориентирана или помпа топлина. Обърнете внимание на изолацията: по стените, под покрива и на земята.

6. Накарайте местния бизнес и занаятчиите да работят

Ако можете, фокусирайте се върху местните занаятчии. Те живеят близо до вас и ще се гордеят с участието си в обновяването. Винаги питай 2 или 3 сравнителни котировки за всяко работно място, не преценявайте само цената, но значението на решението. Уверете се, че фирмите и занаятчиите са правилно застраховани.

Искаш да обновиш руина, да започнеш! Намерете подходящия архитект. Заедно проектирайте проекта. Бързо поставете бъдещия си дом далеч от времето, като се намесите първо върху рамката и капака. Създавайте красиви отвори, не скъпите на изолацията ... Снимайте на всяка стъпка и споделете вашето приключение!

Видео: NYSTV - Hierarchy of the Fallen Angelic Empire w Ali Siadatan - Multi Language (Юли 2020).

Загрузка...

Pin
Send
Share
Send
Send