Дизайн

Кредити и ползи: най-новите устройства

Pin
Send
Share
Send
Send


Thinkstock

PTZ (нулев лихвен заем), Duflot наем на инвестиции, печалби от недвижими имоти и таван на данъци ... Назад към новини от 2013 година.

Безлихвен заем: по-социален и по-зелен

Той претърпява намаляване на тавана на ресурсите. За едно лице това (установено според мястото на пребиваване) е между 36 000 евро (срещу 43 500 евро преди) и 18 500 евро (срещу 26 500 евро преди това). Размерът на кредита не може да надвишава 33% от общата стойност на операцията (при 38% преди това). Максималната сума за един човек е 51 480 евро. Жилищата ще трябва да спазват термичния регламент 2012 (RT 2012). Общото забавяне на изплащането * се въвежда отново за най-скромните домакинства.

Данъчни облекчения: ревизия надолу

Досега общите данъчни облекчения, обхванати от общия таван, не трябва да надвишават 18 000 евро и 4% от облагаемия доход на данъчното домакинство. Сега таванът е определен на 10 000 евро в континентална Франция и остава 18 000 евро за отвъдморските територии.

Печалби от недвижими имоти: облекчение

От 1 септември 2013 г. капиталовите печалби са освободени след период на задържане от 22 години, в сравнение с преди 30 години. Надбавката е 6% годишно между 6 и 21 години задържане и 4% за 22-та година. Това освобождаване се отнася до частта от данъка върху дохода, т.е. 19% данък. Социалноосигурителните вноски са освободени само в края на 30-та година. В допълнение, продажбите през 31 август 2014 г. ще се възползват от допълнителни 25% еднократни отстъпки.

Надбавка от 2 до 6% се прилага за печалби от недвижими имоти, надвишаващи 50 000 евро след намаление. Този данък не се прилага за продажбата на земя за строеж или на главни жилища (освободени от данък върху капиталовите печалби).

* Това забавяне зависи от фактора семейство, географската област и продължителността на заема.

Инвестиция под наем: нова система

На 1 януари 2013 г. беше въведена нова система за намаляване на данъците за инвестиция под наем; тя ще изчезне на 31 декември 2016 г. Намаляването на данъците се прилага само за жилища, разположени в общини, където има значителен дисбаланс между търсенето и предлагането, което води до трудности с жилищното настаняване. Ако наемете нов дом като основно жилище за най-малко 9 години на наемател, който не надвишава определен доход (в зависимост от географската област, от 51 913 евро до 85 384 евро за домакинство от 4 души), инвеститорът може да се възползва от намаление на данъка от 18%. Максималният размер на наема е фиксиран, от 8.59 евро на м2 до 16.52 евро на м2 според географските зони.

Таванът за намаление е 5 500 евро на м2 жилищна площ, без да може да надвишава 300 000 евро на данъкоплатец и за същата данъчна година. Жилищата ще трябва да спазват нивата на енергийни характеристики (RT 2012, label 2015). За разлика от схемата на Scellier, която позволява, когато размерът на данъчното намаление надвишава дължимия данък, да се начислява тази сума на дохода от следващите шест години - с това ново споразумение, излишъкът се губи. Друга разлика: не е възможно да се удължи срокът за наемане и намалението на данъка над 9 години.

За да отбележите: За да се избегне изграждането на сгради, изцяло посветени на данъчното облекчение Duflot, всяка програма за недвижими имоти трябва да има поне 20% от жилищата, които не могат да бъдат придобити като част от инвестиция под наем.

Видео: Нови устройства източват банковите ни карти (Януари 2022).

Загрузка...

Pin
Send
Share
Send
Send