Дизайн

5 добри причини НЕ да си купувате ваканционния дом

Pin
Send
Share
Send
Send


Thinkstock

Чудесен ваканционен дом за нас, точно там, където можем да съберем семейството и приятелите си, не е ли сънят? Но сигурен ли си, че е за теб?

1. Да се ​​избегне финансова дупка

Закупуването на втори дом не предлага никакви специални данъчни облекчения и за разлика от основното жилище, разходите, свързани с ремонти и подобрения в дома, не водят до намаляване на данъците.

Така, независимо от начина, по който се използва, ваканционният дом е скъп, между 2 и 3% от стойността му според специалистите: застраховка, отопление, вода, електричество, поддръжка, данъци (които имаме там) пребивава два месеца годишно или целогодишно, местните данъци са еднакви).

Да не говорим за непредсказуемо: буря, която пренася част от покрива, интензивен студ, който причинява замръзване на отоплителния кръг, щети от вода, когато отсъствате и т.н. Така че това са няколко хиляди евро, които всеки собственик на ваканционен дом трябва да плаща всяка година, каквото и да се случи.

Разбира се, възможно е да наемете имота си няколко седмици годишно, за да амортизирате разходите ... при условие, че се откажете да го ползвате по време на най-добрите периоди. Да не говорим за необходимостта от деклариране на наема, организиране, за да се гарантира комфорта на наемателите, толкова по-взискателни, че те са платили скъпо: съдомиялна машина, спално бельо ... И планирайте да предпазите обектите, на които ние държим.

2. Да продължи пътуването

Когато притежавате ваканционен дом, се чувствате задължени да прекарвате по-голямата част от времето си там, особено ако сте длъжни да го купите.

И все пак днес има много начини да отидете на почивка на по-ниска цена. Започвайки с обмена на къщи или апартаменти. Благодарение на интернет, практиката е станала проста: предлагайте дома си и посочете къде искате да отидете.

Можем също така да се настаним в къмпинг през лятото. Ако къмпингът не ви изкуши, можете да помислите за поставяне на юрта или мобилен дом на вашата земя.

И ако наистина искате да отидете във ваканционния дом, защо да не го купите с брат, сестра или няколко приятели?

3. Да оставите празна къща девет месеца от дванадесет?

Ненаселената къща през повечето време бързо се превръща в проблем. Тя не е имунизирана срещу злонамерени посетители и застраховка, подозрителна, добави клаузи, които правят компенсация невъзможна, когато къщата е незаета повече от 60 или 90 дни в годината.

Съвет: не поставяйте нищо ценно. Пазарувайте на бълха пазари и / или в Ikea, не оставяйте на екрана компютъра или цената на стерео уредба и задайте аларма. Но тъй като принципът на алармата се основава на възпиране и бдителност от квартала, той не е подходящ за изолирани къщи, тъй като никой няма да се притеснява за шума на сирената.

Необходимо е дистанционно наблюдение или дори видео наблюдение, но това означава, че телефонният сигнал преминава през GSM предавател, защото един разумен крадец би имал достатъчно време, за да прекъсне сина на телефона. И в случай на потвърдено проникване, ако центърът за наблюдение изпрати агент на място, е необходимо разстоянието да се намеси е разумно.

4. Да не се налага тежък труд

Трябва да се поддържа къща, особено ако е стара. Във втори дом, където можете да отидете редовно, малките работни места се извършват през уикенда.

Но в един ваканционен дом, зает само няколко седмици в годината, току-що пристигнахме, трябва да чистим, прах, въздух, да правим легла ... докато сме в градината, трябва да отрежем високата трева , четка, тапицерия.

Да не говорим за поддръжката, по-тежка, но неизбежна: пребоядисване на капаците и портата, ремонт на промивката, отпушване на улуците, наблюдение на покрива. И когато напускат, rebelote: тя ще източване на тръбите, разкопчаване на легла, пуснати дрехи далеч от мишката, замени капаците на дивана ...

И това е мястото, където мечтае да бъдеш наемател: да си позволиш лукса просто да се обадиш на икономка.

5. Да не губите пари по време на препродажба

В недвижими имоти, ние знаем, местоположението е ключът към всичко. За ваканционен дом или втори дом не става въпрос за избор на добър квартал или красива гледка, а по-скоро да се мисли по отношение на свободното време. Защото Франция е разделена на три зони: морето, планината и провинцията.

По време на криза, морските имоти ще се продават независимо от това какво. В планините вече е по-малко сигурно, докато в провинцията рисковете от спад са още по-важни, тъй като регионът е икономически засегнат.

В някои части на Франция броят на имотите за продажба е впечатляващ и ... не се вижда купувач. Това са изолираните къщи, далеч от туристическите центрове, далеч от ТГВ станции, които претърпяха първата криза на пълния камшик.

Днес луксозните жилища не са пощадени. Не разчитайте на чужденците да ги купуват обратно, след като са обожавали и инвестирали много, изоставили Перигор, Лот, Жер и Перш.

Видео: Makutano Junction S04E01 (Януари 2022).

Загрузка...

Pin
Send
Share
Send
Send