Дизайн

Ръководител на проекта и собственик: кой какво прави?

Pin
Send
Share
Send
Send


Проект Dessance: Рехабилитация на гастрономически бар в Париж, реализиран през 2014 г. и носител на наградата Paris Design Shop и ArchiDesignClub

Джоузеф Грапин

Искате ли да започнете ремонта на вашия апартамент или къща? Този проект включва по-специално ръководител на проекта и клиент. Но каква е разликата между тези две професии? Какви са мисиите на всеки по проект? Côté Maison ви предлага да видите по-ясно.

Често се смята, че ръководителят на проекта и клиентът са сделки, запазени за строителни услуги. И те често се бъркат в умовете. Тези сделки действително се отнасят за всички мисии, включващи както ремонтни, така и строителни услуги за физически лица или професионалисти.

Къща с отваряне и въртене на стълби

Режисьор: Фредерик Табари

Какво е собственик на сграда?

Собственикът или лицето, нуждаещо се от услуга за развитие, се нарича клиент. Вие изразявате нуждите си, без непременно да имате техническите умения за тяхната реализация.

Ex: Вие искате да превърнете стара кухня в баня. Обадете се на водопроводчик и дърворезба, за да ви посъветва по технически аспект, интериорен дизайнер или декоратор за естетически аспекти. Вие винаги ще останете собственик.

Управление на проекта могат да бъдат делегирани на архитект или интериорен дизайнер. Вие ще поставите в ръцете му избора, който ще падне върху проекта. Това се препоръчва само, ако му се доверите сляпо и не искате да се ангажирате твърде много в работата. (Това е инвестиция под наем, вие сте мениджър на имоти)

Делегирайте възлагащия орган : Когато проектът включва няколко фази и интервенция на различни сделки, особено на търг, можете да се обадите на делегиран собственик на проекта в зависимост от сложността на проекта. Агенцията за вътрешен дизайн, проектантското бюро или главният изпълнител могат да изпълнят тази мисия. Вие финансирате проекта, но оставяте почти напълно неговата организация.

Какво е майстор строител?

Ръководителят на проекта е фирмата (архитект, интериорен дизайнер, фирма, всички държавни органи или занаятчии), избрана за осъществяване на мисията. Той носи отговорност за техническите решения, които са от съществено значение за осъществяването на работата в съответствие с вашите спецификации. Това предполага поемане на отговорност за съответствието на произведенията. Тъй като мисията за управление на проекти може да бъде предоставена от компания, последната ще определи физическо лице (ръководител на проекта или ръководител на обект), отговорно за безпроблемното протичане на работата.

Неговите отговорности :

- Дизайнът на спецификациите според вашите желания или препоръките на архитекта или интериорния дизайнер.

- Изготвяне на договори.

- Надзор на строителните работи.

- Приемането на произведенията.

В един проект за физически лица тези мисии са по-малки и по-гъвкави.

Накратко, каква е разликата между клиента и мениджъра на проекта:

Вие сте клиент или делегирате на агент. Главният строител е фирмата или занаятчията.

Проект Dessance: Рехабилитация на гастрономически бар в Париж, реализиран през 2014 г. и носител на наградата Paris Design Shop и ArchiDesignClub

Джоузеф Грапин

Какви са ролите на архитекта, интериорния дизайнер (индивид или агенция) и декоратора?

Архитекти и интериорни архитекти могат да поемат мисията на упълномощен възлагащ орган и капитан на работа, ако възложат подизпълнителски договори. Декораторът е вашият съветник. Тъй като той не може да възложи строителството на подизпълнители, той е изключен от договорните отношения: клиентът - главен изпълнител.

За да прочетете също:

Каква е работата на интериорния дизайнер?

Каква е работата на интериорен декоратор?

Как е комуникацията между майсторството дървен материал и управление на проекти?

Важно е всеки да знае каква е тяхната роля и кой е предпочитаният събеседник. Например, използвате агенция и се свържете с дизайнера на интериора, за да проектирате своя проект и с мениджъра по продажбите за административния и финансовия аспект (кавички, фактури ...). В малки структури архитектът или интериорният дизайнер обикновено изпълнява и двете задачи. Преди започване на работа е от съществено значение да се знае представителят на главния изпълнител, само ако се знае кой да се обади в случай на технически проблем на обекта.

Как се организират наблюдението на сайта и срещите на място?

Клиент или мениджър на проекти може да насрочи срещи, колкото е необходимо, за да координира различните стъпки на сделките, за да разреши конфликт, свързан с вашите изисквания ... Като индивид, това може да се направи неформално, важно е да го разглежда по редовен и формален начин за мащабни проекти, умножаващи заинтересованите страни.

Какви са взаимоотношенията между капитана дървен материал, собственик и декоратор?

Ако използвате декоратор, той ще ви посъветва най-вече за естетическите аспекти и ще остави техническата част на капитана на работата, той ще се увери, че изпълнява договореното и ще ви увери в замяна. Той не може да направи промяна на техническия избор без вашето одобрение.

За да може всеки проект да се разгърне в най-добрия случай е важно задачите на всеки да са ясно дефинирани и да се обадите на професионалиста, който най-добре ще отговаря на вашия проект.

Видео: 12 A XII А целия филм BG audio (Януари 2022).

Загрузка...

Pin
Send
Share
Send
Send