Дизайн

Каква е работата на архитекта?

Pin
Send
Share
Send
Send


Каква е работата на архитекта? - Тук, ремонт на апартамент, направен от архитект DPLG Aurélie Nicolas.

Паскал Симонин

Архитектът е диригент за всеки проект за обновяване или обновяване на апартамент или къща, малка или голяма площ. Много отговорности са му поверени да изпълнява мисиите си, но в какво конкретно се състои неговата работа?

Архитектът DPLG или DE (Завършил от правителството или държавния дипломиран) е диригент на изграждането на вашия дом. Неговите мисии са многобройни и сложни, защото ангажират своята отговорност на много нива. Обратно към различните аспекти на архитектурната професия.

Какви са мисиите на архитекта?

Пълна мисия може да включва следните услуги:

- Проучвания и проектиране: планове, скици, планове за рязане.

- 2D и 3D планове.

- Подаване на административното досие (като разрешение за строеж и всички предварителни и правни декларации).

- Консултиране на компаниите за конкурса на котировките.

- Съпътстващите дейности и последващите действия.

- Приемането на произведенията.

Някои ползи могат да се предоставят самостоятелно:

APS : Предварителен проект на резюме. Архитектът ще проучи осъществимостта на проекта. Адекватността на вашите желания с бюджета, топографията на мястото, правилата на урбанизма ... Той ще може да ви предложи скици, план за маса, за да ви помогне да потвърдите избора си.

ОПР : Подробен или окончателен проект. Той ще ви даде подробни планове, оценка на работата, график на реализация.

DCE : Документ за бизнес консултация. Тя ще се конкурира с фирми и изпълнители, за да получи най-добрата стойност за вашия проект.

Проследяване на работата : Архитектът ви съпътства при организирането на различните фази на работа, организацията на търговията. Той ще бъде гарант за доброто изпълнение на строителните работи.

филми : архитектът може да установи точна декларация и проучване на вашия дом. Това може да бъде много полезно, ако искате да продадете имота си или да помислите за неговата трансформация.

внимание : Архитектите са отлични техници, но със сигурност сте чули много анекдоти за някои смешни грешки като пропускането на стълбище, което да отиде до пода на къща или забравянето на клетките. асансьор в сграда. Тяхната работа по плана понякога ги изключва от определена конкретна реалност и здрав разум. Що се отнася до всички професионалисти, важно е да имаме добри отношения от самото начало. Архитектът не може непременно да очаква вашите желания и затова трябва да играете карти на масата и да му разкажете всичко за вашия проект и вашите желания, дори ако искате да интегрирате 20м2 съблекалня в вашия тристаен апартамент в Париж.

Обновяване на апартамент от архитект DPLG Aurélie Nicolas

Паскал Симонин

Кога да се обадите на архитект?

- Когато имате проект с мащаб: строителство, разширение, кота, модификация на фасада, създаване на стъклен покрив, пълна трансформация на плато: събиране на апартаменти или разделяне на пространство на няколко жилища, създаване на отвори отпред или на покрива ...

- За някои работи в апартамент по искане на съсобственост, като всеки проект, засягащ структурата или общите части (като комини ...)

- Преди закупуване на имот за оценка на работата, потенциала и извършване на разходи за необходимите ремонти.

Можете да се обърнете към архитект, който да ви придружава по време на вашия проект, за пълна мисия или конкретни мисии. Този разход трябва да се разглежда като реална инвестиционна част от Вашия проект, тъй като застраховането, подписано от архитекта, налага задължение за средства, но и резултати.

Тя може да бъде от голяма полза при взаимоотношенията със занаятчиите, особено като се гарантира завършването на проекта, ако се повери на собственика на проекта.

Внимавайте да не разберете погрешно, архитектът няма да прекарва време с вас, за да избере тапет. Неговата основна дейност е проектиране, техническата част. Естетическият избор (с изключение на материалите, той няма значение за него като цяло).

Какви са ставките на архитект?

Някои ползи могат да бъдат еднократни. Всичко зависи от опита и исканата мисия. За пълни мисии обикновено е процент от общата сума на главния изпълнител между 15 и 10% от общата сметка. Ако имате съмнения, моля уточнете подробностите за мисиите, които ще бъдат обхванати от договора.

Какви уверения трябва да представи архитектът?

Всеки архитект, изпълняващ мисия за управление на проекта, ще бъде държан отговорен за всяка вреда, която застрашава здравината на структурата или я прави неподходяща за целта си през десетте години след приемането на работата.

Тази десетилетна отговорност се основава на презумпцията за вина: установяването на вредата е достатъчно, за да се установи отговорността (освен в случай на външен факт, показан от архитекта). Ето защо някои хора ще откажат вашия проект или ще ви накарат да подпишете сметища, ако вашите естетически избори имат предимство пред техническите решения. Това обикновено е случаят със стълбищните парапети или много дизайнерско стълбище.

Можете да се консултирате с няколко архитекти за вашия проект. Но е безсмислено да искаме да ги поставим в конкуренция с техните тарифи. Архитектът предлага истинска услуга и истинска добавена стойност за вашия проект. Договаряйте по-скоро с материали, отколкото с услугите му.

Видео: Познавате ли архитекта? (Януари 2022).

Загрузка...

Pin
Send
Share
Send
Send